1102 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 70,8 m² · constr. 1970 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 187 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963214213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
43027963214213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 554 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 162 224 $ Poids 83 % |
| 2 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 555 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 355 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 658 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 438 190 $ Poids 81 % |
| 4 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 669 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 519 $ Poids 80 % |
| 5 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 631 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 947 $ Poids 79 % |
| 6 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 144 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 1391, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-02 · 526 m · Vendu 380 500 $ (5 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 407 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 720 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 708 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 382 285 $ Poids 69 % |
| 10 | 1363, rue du Baron, Sherbrooke 2025-09-08 · 494 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 354 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 447 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 331 $ Poids 68 % |
| 12 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 800 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 846 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.