1115 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 237 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963214474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
43027963214474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 368 888 $ Poids 79 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 166 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 489 488 $ Poids 73 % |
| 3 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 928 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 465 $ Poids 65 % |
| 4 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 819 $ Poids 64 % |
| 5 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 330 446 $ Poids 62 % |
| 6 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 94 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −3 679 $ | 152 844 $ Poids 61 % |
| 7 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 845 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 501 291 $ Poids 59 % |
| 8 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 458 139 $ Poids 58 % |
| 9 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 533 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 178 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 190 $ Poids 57 % |
| 11 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 911 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 410 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 382 004 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.