1151-1161 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963214477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
43027963214477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 135 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 492 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 747 $ Poids 73 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 970 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 629 $ Poids 64 % |
| 5 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 460 567 $ Poids 63 % |
| 6 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 925 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 412 161 $ Poids 62 % |
| 7 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 853 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 504 112 $ Poids 62 % |
| 8 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 993 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 333 413 $ Poids 59 % |
| 9 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 856 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 313 394 $ Poids 58 % |
| 10 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 799 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 403 893 $ Poids 58 % |
| 11 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 921 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 406 143 $ Poids 58 % |
| 12 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 410 474 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.