1110 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 90,1 m² · constr. 1970 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 195 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963214983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
43027963214983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 338 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 572 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 216 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 073 $ Poids 74 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 102 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 450 $ Poids 69 % |
| 6 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 428 $ Poids 69 % |
| 7 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 839 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +9 514 $ | 406 772 $ Poids 68 % |
| 8 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 650 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 784 $ Poids 68 % |
| 9 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 325 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 204 831 $ Poids 67 % |
| 10 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 908 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 285 962 $ Poids 67 % |
| 11 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 223 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 353 $ Poids 66 % |
| 12 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 860 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 377 274 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.