1168 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 86,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 207 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963214988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
43027963214988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 515 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 340 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 161 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +642 $ | 141 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 53 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 439 737 $ Poids 79 % |
| 5 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 603 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 289 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 200 622 $ Poids 73 % |
| 7 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 333 952 $ Poids 73 % |
| 8 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 873 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +11 417 $ | 400 821 $ Poids 70 % |
| 9 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 470 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 796 $ Poids 69 % |
| 10 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 510 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 443 840 $ Poids 68 % |
| 11 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 921 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 444 014 $ Poids 68 % |
| 12 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 393 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 219 161 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.