1251 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963215479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
43027963215479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 388 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 181 789 $ Poids 72 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 904 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 420 698 $ Poids 68 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 382 $ Poids 68 % |
| 4 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 51 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 508 112 $ Poids 68 % |
| 5 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 230 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 832 $ Poids 65 % |
| 6 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 143 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 887 $ Poids 64 % |
| 7 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 961 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 345 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 853 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 512 $ Poids 58 % |
| 9 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 444 465 $ Poids 56 % |
| 10 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 475 467 $ Poids 54 % |
| 11 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 893 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 520 376 $ Poids 52 % |
| 12 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 284 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.