1182 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963215980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
43027963215980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 377 315 $ Poids 99 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 94 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +40 839 $ | 501 232 $ Poids 78 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 663 $ Poids 78 % |
| 4 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 496 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 385 467 $ Poids 74 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 833 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 312 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 895 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 545 $ Poids 70 % |
| 7 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 739 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 411 423 $ Poids 66 % |
| 8 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 949 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 360 991 $ Poids 66 % |
| 9 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 493 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 411 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 066 $ Poids 62 % |
| 11 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 964 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 401 577 $ Poids 62 % |
| 12 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 825 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.