1210 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 93,4 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963215984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
43027963215984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
381 283 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 346 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 457 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 353 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 795 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 291 585 $ Poids 75 % |
| 4 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 400 992 $ Poids 73 % |
| 5 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 107 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +642 $ | 146 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 161 $ Poids 69 % |
| 7 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 55 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 463 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 915 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 385 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 720 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 595 $ Poids 64 % |
| 10 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 174 $ Poids 64 % |
| 11 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 473 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 390 294 $ Poids 64 % |
| 12 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 557 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.