1224 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 104,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963215986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
43027963215986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
381 283 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 352 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 36 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 470 058 $ Poids 81 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 894 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 124 $ Poids 69 % |
| 5 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 059 $ Poids 65 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 777 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 311 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 925 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 551 $ Poids 64 % |
| 8 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 835 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 481 455 $ Poids 63 % |
| 9 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 711 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 399 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 439 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 362 247 $ Poids 62 % |
| 11 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 919 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 315 388 $ Poids 61 % |
| 12 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 365 598 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.