1238 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 181 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963215988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
43027963215988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
381 283 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 360 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 18 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 479 922 $ Poids 81 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 417 101 $ Poids 76 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 876 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 307 $ Poids 71 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 759 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 919 $ Poids 69 % |
| 6 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 421 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 397 $ Poids 68 % |
| 7 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 703 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 401 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 449 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 842 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 491 664 $ Poids 63 % |
| 11 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 457 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 409 753 $ Poids 61 % |
| 12 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 752 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 353 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.