1317 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 89,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963216142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
43027963216142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 381 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 351 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 36 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 145 683 $ Poids 77 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 696 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 285 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 557 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 691 $ Poids 72 % |
| 7 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 160 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 453 162 $ Poids 69 % |
| 8 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 321 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 204 350 $ Poids 68 % |
| 9 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 229 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 442 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 409 096 $ Poids 64 % |
| 11 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 427 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 458 044 $ Poids 64 % |
| 12 | 2195, Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-06-16 · 488 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 574 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.