1309 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 76,7 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963216177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
43027963216177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 353 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 380 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 191 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 424 929 $ Poids 90 % |
| 3 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 421 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 469 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 430 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 383 967 $ Poids 86 % |
| 5 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 393 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 550 $ Poids 85 % |
| 6 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 526 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 163 $ Poids 84 % |
| 7 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 230 $ Poids 84 % |
| 8 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 601 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 407 765 $ Poids 83 % |
| 9 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 266 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 071 $ Poids 81 % |
| 10 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 430 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 169 147 $ Poids 80 % |
| 11 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 441 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 428 367 $ Poids 79 % |
| 12 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 434 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 205 853 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.