1305 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 86,6 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 207 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963216179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
43027963216179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
380 533 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 317 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 349 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 515 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 64 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +3 849 $ | 144 648 $ Poids 79 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 207 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 449 362 $ Poids 77 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 632 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 279 999 $ Poids 73 % |
| 7 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 319 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 200 622 $ Poids 72 % |
| 8 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 405 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 342 702 $ Poids 70 % |
| 10 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 446 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 454 090 $ Poids 70 % |
| 11 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 339 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 405 290 $ Poids 67 % |
| 12 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 256 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 531 000 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.