1358 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
296 800 $
Autre · 1 610 $/m² · 184,3 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 81 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963217983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
43027963217983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
380 533 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-08 · 577 m · Vendu 455 000 $ (2 621 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 516 224 $ Poids 71 % |
| 2 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 509 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +77 380 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 757 275 $ Poids 55 % |
| 3 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 519 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 322 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 322 $ Poids 47 % |
| 4 | 1170-1172, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-06-25 · 301 m · Vendu 415 000 $ (1 936 $/m²) 214,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 391 088 $ Poids 44 % |
| 5 | 1180-1182, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-05-30 · 270 m · Vendu 425 000 $ (1 982 $/m²) 214,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 403 396 $ Poids 43 % |
| 6 | 713-715-717, rue Poulin, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 660 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 368 $ Poids 34 % |
| 7 | 650-654, rue Poulin, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 961 $/m²) 180,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 635 564 $ Poids 29 % |
| 8 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie +54 621 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 689 392 $ Poids 29 % |
| 9 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 609 385 $ Poids 28 % |
| 10 | 1950, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 546 $/m²) 168,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 936 $ Poids 27 % |
| 11 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 759 $ Poids 23 % |
| 12 | 300 et 302, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 499 $/m²) 194,1 m² · constr. 1897 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 372 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.