1385 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 76,7 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963218030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
43027963218030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 263 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 297 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 462 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 305 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 378 567 $ Poids 90 % |
| 4 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 269 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 300 $ Poids 88 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 305 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 419 154 $ Poids 88 % |
| 6 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 478 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 163 $ Poids 85 % |
| 7 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 230 $ Poids 84 % |
| 8 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 581 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 401 465 $ Poids 83 % |
| 9 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 210 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 321 $ Poids 82 % |
| 10 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 419 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 169 147 $ Poids 80 % |
| 11 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 375 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 402 167 $ Poids 77 % |
| 12 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 478 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 422 217 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.