1443 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963218474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
43027963218474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 608 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 369 $ Poids 82 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 252 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 479 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 490 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 315 438 $ Poids 70 % |
| 5 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 484 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 362 064 $ Poids 66 % |
| 7 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 448 881 $ Poids 64 % |
| 8 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 940 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 322 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 682 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 325 $ Poids 61 % |
| 10 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 920 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 108 $ Poids 60 % |
| 11 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 164 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 370 510 $ Poids 60 % |
| 12 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 224 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 399 865 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.