1426 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963218973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
43027963218973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 351 012 $ Poids 87 % |
| 2 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 583 $ Poids 83 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 237 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 468 400 $ Poids 79 % |
| 4 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 513 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 309 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 522 $ Poids 70 % |
| 6 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 498 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 356 267 $ Poids 69 % |
| 7 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 165 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 360 699 $ Poids 69 % |
| 8 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 633 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 788 $ Poids 67 % |
| 9 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 135 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 517 $ Poids 65 % |
| 10 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 573 $ Poids 62 % |
| 11 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 889 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 314 127 $ Poids 62 % |
| 12 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 390 258 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.