1480 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 112,7 m² · constr. 1965 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963219075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
43027963219075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 498 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 154 $ Poids 78 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 361 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 490 524 $ Poids 69 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 775 $ Poids 68 % |
| 4 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 183 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 179 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 990 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 331 234 $ Poids 63 % |
| 6 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 983 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 440 $ Poids 63 % |
| 7 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 381 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 324 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 381 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 371 373 $ Poids 60 % |
| 9 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 459 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 825 $ Poids 57 % |
| 11 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 471 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −3 679 $ | 153 155 $ Poids 57 % |
| 12 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 185 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 231 886 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.