1541 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 207,6 m² · constr. 1994 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963219253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
43027963219253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Rue de la Caravelle, Sherbrooke 2024-05-31 · 600 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 938 $ Poids 24 % |
| 2 | 1950, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 546 $/m²) 168,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +68 624 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 679 223 $ Poids 22 % |
| 3 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 709 799 $ Poids 18 % |
| 4 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +56 290 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 645 417 $ Poids 14 % |
| 5 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 986 986 $ Poids 6 % |
| 6 | 876, rue De l'Ontario, Sherbrooke 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 428 $/m²) 203,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 458 $ Poids 3 % |
| 7 | 1173, rue Elgin, Sherbrooke 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (2 271 $/m²) 193,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 580 687 $ Poids 3 % |
| 8 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 654 $ Poids 3 % |
| 9 | 1285, rue Amherst, Sherbrooke 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 433 000 $ (2 476 $/m²) 174,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 588 041 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.