1554 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 171,4 m² · constr. 1963 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 247 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963219428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
43027963219428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 259 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 274 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 712 $ Poids 71 % |
| 3 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 428 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 691 936 $ Poids 55 % |
| 4 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 663 101 $ Poids 45 % |
| 5 | 1950, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 546 $/m²) 168,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 061 $ Poids 38 % |
| 6 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 483 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 293 583 $ Poids 35 % |
| 7 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 639 945 $ Poids 24 % |
| 8 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 418 210 $ Poids 23 % |
| 9 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 568 256 $ Poids 21 % |
| 10 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +57 458 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 686 806 $ Poids 20 % |
| 11 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2024-05-15 · 428 m · Vendu 495 000 $ (3 400 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 581 308 $ Poids 17 % |
| 12 | 547, Rue de la Caravelle, Sherbrooke 2024-05-31 · 599 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 394 459 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.