1512 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 120,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963219973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
43027963219973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 97 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 185 184 $ Poids 87 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 135 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 897 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 431 355 $ Poids 68 % |
| 4 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 902 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 353 865 $ Poids 63 % |
| 5 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 798 $ Poids 62 % |
| 6 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 811 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 528 $ Poids 60 % |
| 7 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 479 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +736 $ | 162 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 340 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 519 174 $ Poids 57 % |
| 9 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 248 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −64 612 $ | 683 825 $ Poids 54 % |
| 10 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 764 $ Poids 52 % |
| 11 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 944 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 321 $ Poids 48 % |
| 12 | 1902, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-04-10 · 736 m · Vendu 448 000 $ (3 886 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 472 501 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.