1119-1121 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 150,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 299 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963223338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
43027963223338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
381 283 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 871 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 068 $ Poids 71 % |
| 2 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 864 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 675 744 $ Poids 71 % |
| 3 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 431 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 267 815 $ Poids 66 % |
| 4 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 579 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −14 328 $ | 215 489 $ Poids 60 % |
| 5 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 830 $ Poids 54 % |
| 6 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 650 081 $ Poids 53 % |
| 7 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 647 154 $ Poids 37 % |
| 8 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 557 734 $ Poids 36 % |
| 9 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 640 524 $ Poids 36 % |
| 10 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 617 $ Poids 34 % |
| 11 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 294 629 $ Poids 33 % |
| 12 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −14 513 $ | 287 395 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.