1129 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 142,5 m² · constr. 1965 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963224330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
43027963224330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 404 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 255 780 $ Poids 78 % |
| 2 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 553 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 202 715 $ Poids 73 % |
| 3 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 846 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 136 $ Poids 71 % |
| 4 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 839 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 655 240 $ Poids 67 % |
| 5 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 987 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 420 $ Poids 55 % |
| 6 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 388 791 $ Poids 51 % |
| 7 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 957 $ Poids 42 % |
| 8 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 580 $ Poids 42 % |
| 9 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 856 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 533 $ Poids 42 % |
| 10 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 307 547 $ Poids 40 % |
| 11 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 188 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −3 679 $ | 171 690 $ Poids 40 % |
| 12 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −26 387 $ | 267 372 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.