1139-1143 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
419 400 $
Autre · constr. 2009 · terrain 1 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963224333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
43027963224333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 94 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 087 $ Poids 64 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 377 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 821 $ Poids 60 % |
| 5 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 483 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 182 162 $ Poids 60 % |
| 6 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 572 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 376 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 526 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 216 067 $ Poids 59 % |
| 8 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 631 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 474 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 617 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 576, rue du 24 Juin, Sherbrooke 2026-04-27 · 615 m · Vendu 354 400 $ (2 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 404 228 $ Poids 57 % |
| 11 | 1452, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-07-24 · 672 m · Vendu 520 000 $ (7 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 641 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 474 851 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.