1151 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 143,2 m² · constr. 1948 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963224336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
43027963224336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 349 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 238 321 $ Poids 79 % |
| 2 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 793 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 498 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 203 268 $ Poids 74 % |
| 4 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 785 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 656 949 $ Poids 70 % |
| 5 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 935 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 958 $ Poids 58 % |
| 6 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 360 686 $ Poids 49 % |
| 7 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 642 $ Poids 45 % |
| 8 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 228 $ Poids 44 % |
| 9 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 840 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 898 $ Poids 42 % |
| 10 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 174 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −14 717 $ | 161 088 $ Poids 40 % |
| 11 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −26 387 $ | 268 051 $ Poids 39 % |
| 12 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −28 467 $ | 287 026 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.