1181 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963225340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
43027963225340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 497 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 792 $ Poids 85 % |
| 3 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 20 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 395 $ Poids 85 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 567 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 113 $ Poids 83 % |
| 5 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 159 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 248 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 197 494 $ Poids 75 % |
| 7 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 432 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 352 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 215 666 $ Poids 73 % |
| 9 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 544 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 435 034 $ Poids 72 % |
| 10 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 589 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 462 $ Poids 72 % |
| 11 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 856 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +9 514 $ | 393 084 $ Poids 71 % |
| 12 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 558 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 387 953 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.