1251 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 105,6 m² · constr. 2017 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963226320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
43027963226320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 424 $ Poids 90 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 34 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 516 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 540 $ Poids 72 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 868 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 473 $ Poids 70 % |
| 5 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 108 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 410 $ Poids 65 % |
| 6 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 877 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 942 $ Poids 64 % |
| 7 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 664 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 559 $ Poids 64 % |
| 8 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 819 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 529 395 $ Poids 64 % |
| 9 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 750 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 376 571 $ Poids 64 % |
| 10 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 917 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 819 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 484 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 993 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 430 348 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.