102 Boulevard ESCADRILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 145,4 m² · constr. 1963 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 247 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963226332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
43027963226332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 638 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 627 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 662 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 185 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 255 985 $ Poids 79 % |
| 4 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 336 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 205 005 $ Poids 75 % |
| 5 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 784 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 793 $ Poids 65 % |
| 6 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 937 $ Poids 52 % |
| 7 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 407 $ Poids 50 % |
| 8 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 388 684 $ Poids 44 % |
| 9 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 892 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −26 387 $ | 270 185 $ Poids 43 % |
| 10 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 851 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 270 140 $ Poids 41 % |
| 11 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 816 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 186 $ Poids 39 % |
| 12 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 224 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −5 151 $ | 172 023 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.