1461 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963228277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
43027963228277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 135 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 362 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 493 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 291 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 355 126 $ Poids 85 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 614 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 351 $ Poids 73 % |
| 5 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 413 651 $ Poids 72 % |
| 6 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 337 292 $ Poids 71 % |
| 7 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 244 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +3 849 $ | 149 882 $ Poids 70 % |
| 8 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 600 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 386 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 338 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 350 $ Poids 68 % |
| 10 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 395 $ Poids 67 % |
| 11 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 471 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 337 824 $ Poids 66 % |
| 12 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 402 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 390 726 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.