1415 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 132,2 m² · constr. 1950 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963228281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
43027963228281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
380 533 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 153 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 194 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 6 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 621 $ Poids 92 % |
| 3 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 462 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 593 695 $ Poids 73 % |
| 4 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 930 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 168 $ Poids 68 % |
| 5 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 446 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −49 797 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 630 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 615 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 782 $ Poids 61 % |
| 7 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 334 $ Poids 59 % |
| 8 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 835 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 454 $ Poids 58 % |
| 9 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 721 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −26 387 $ | 257 380 $ Poids 51 % |
| 10 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 374 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −14 717 $ | 154 246 $ Poids 51 % |
| 11 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 858 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 873 $ Poids 49 % |
| 12 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 671 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 258 238 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.