1443 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 200,9 m² · constr. 1974 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 284 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963228284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
43027963228284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Rue de la Caravelle, Sherbrooke 2024-05-31 · 732 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 265 $ Poids 22 % |
| 2 | 1950, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 546 $/m²) 168,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +56 744 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 649 372 $ Poids 22 % |
| 3 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 635 056 $ Poids 18 % |
| 4 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −49 061 $ · Ajust. âge +9 464 $ | 647 288 $ Poids 13 % |
| 5 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 972 560 $ Poids 6 % |
| 6 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 929 $ Poids 3 % |
| 7 | 1173, rue Elgin, Sherbrooke 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (2 271 $/m²) 193,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 573 079 $ Poids 3 % |
| 8 | 586, rue Victoria, Sherbrooke 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 670 $/m²) 177,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 644 315 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.