1495 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 78,8 m² · constr. 1970 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 159 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963229271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
43027963229271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 328 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 351 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 375 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 450 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 075 $ Poids 87 % |
| 5 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 268 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 466 $ Poids 86 % |
| 6 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 243 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 381 $ Poids 86 % |
| 7 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 387 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 562 $ Poids 86 % |
| 8 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 241 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 223 $ Poids 84 % |
| 9 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 276 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 051 $ Poids 80 % |
| 10 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 344 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 708 $ Poids 79 % |
| 11 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 438 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 380 965 $ Poids 79 % |
| 12 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 410 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 208 676 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.