1515 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 189 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963229273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
43027963229273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 74 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 324 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 113 $ Poids 91 % |
| 4 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 408 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 395 $ Poids 79 % |
| 5 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 282 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 452 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 462 $ Poids 76 % |
| 7 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 305 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 855 $ Poids 76 % |
| 8 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 350 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 387 953 $ Poids 74 % |
| 9 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 346 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 197 494 $ Poids 74 % |
| 10 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 435 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 275 569 $ Poids 72 % |
| 11 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 423 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 215 666 $ Poids 71 % |
| 12 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 254 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 245 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.