1528 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 129,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963229915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
43027963229915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 0 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 159 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 786 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 389 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 475 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 525 $ Poids 69 % |
| 5 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 812 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 529 110 $ Poids 63 % |
| 6 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 546 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 648 068 $ Poids 59 % |
| 7 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 642 164 $ Poids 58 % |
| 8 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 363 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −56 144 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 642 376 $ Poids 56 % |
| 9 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 810 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 775 $ Poids 55 % |
| 10 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 647 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 285 203 $ Poids 52 % |
| 11 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 528 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +14 717 $ | 182 062 $ Poids 51 % |
| 12 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 274 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −51 690 $ | 722 941 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.