1548 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 133,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963229918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
43027963229918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 31 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 195 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 188 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 247 744 $ Poids 90 % |
| 3 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 369 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 755 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 019 $ Poids 77 % |
| 5 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 341 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 634 003 $ Poids 68 % |
| 6 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 525 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 299 $ Poids 67 % |
| 7 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 100 $ Poids 62 % |
| 8 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 824 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 573 $ Poids 56 % |
| 9 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 625 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −26 387 $ | 258 932 $ Poids 55 % |
| 10 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 817 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 362 721 $ Poids 48 % |
| 11 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 555 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 165 543 $ Poids 46 % |
| 12 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 554 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 259 680 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.