Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
516 000 $
Autre · terrain 28 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 043 m²
Frontage
365,5 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 841 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963233983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
841 300 $
ID provincial
43027963233983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 222 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 63 % |
| 3 | 576, rue du 24 Juin, Sherbrooke 2026-04-27 · 458 m · Vendu 354 400 $ (2 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 788 $ Poids 62 % |
| 4 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 60 % |
| 5 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 488 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 839 $ Poids 60 % |
| 6 | 679-681, rue Goupil, Sherbrooke 2026-07-13 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 356 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 478 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 621 $ Poids 58 % |
| 8 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 619 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 57 % |
| 9 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 648 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 57 % |
| 10 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 652 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 365 $ Poids 57 % |
| 12 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 606 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 997 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.