Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
395 400 $
Terrain · terrain 9 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 860,7 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 295 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963235441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
43027963235441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-07-24 · 662 m · Vendu 520 000 $ (7 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 630, rue Triest, Sherbrooke 2026-01-15 · 913 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 488 $ Poids 44 % |
| 3 | 677, 12ième avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 307 652 $ Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 531 $ Poids 41 % |
| 4 | rue Dornier, Sherbrooke 2025-01-31 · 608 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 858 $ Poids 32 % |
| 5 | 120, rue Lévesque, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 30 % |
| 6 | 1435, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2024-10-02 · 846 m · Vendu 426 974 $ Ajust. marché +86 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 114 $ Poids 20 % |
| 7 | rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2024-06-20 · 839 m · Vendu 652 378 $ Ajust. marché +121 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 564 $ Poids 15 % |
| 8 | 255 à 265, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 171 $ Poids 15 % |
| 9 | 630, rue Triest, Sherbrooke 2024-05-28 · 913 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 970 $ Poids 13 % |
| 10 | 120, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 447 900 $ (2 341 $/m²) 191,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 647 $ Poids 12 % |
| 11 | 677, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 11 % |
| 12 | 172, rue Terrill, Sherbrooke 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 795 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.