2320 Rue CHAPDELAINE · Sherbrooke
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 131,1 m² · constr. 2008 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 293 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963236381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
43027963236381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 346 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +2 047 $ | 216 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 226 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 939 $ Poids 89 % |
| 3 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 712 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 309 $ Poids 65 % |
| 4 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 693 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 612 085 $ Poids 63 % |
| 5 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 644 471 $ Poids 56 % |
| 6 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 771 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 139 $ Poids 54 % |
| 7 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 307 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +14 717 $ | 182 995 $ Poids 53 % |
| 8 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 677 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −52 482 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 653 487 $ Poids 52 % |
| 9 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +28 467 $ | 329 632 $ Poids 52 % |
| 10 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 845 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 657 765 $ Poids 51 % |
| 11 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 652 145 $ Poids 46 % |
| 12 | 955, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-06-13 · 875 m · Vendu 349 900 $ (2 854 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 425 913 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.