2310 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 66,6 m² · constr. 2009 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963237637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
43027963237637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 167 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 177 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 440 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 891 $ Poids 79 % |
| 3 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 464 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 645 $ Poids 79 % |
| 4 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 437 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 352 $ Poids 77 % |
| 5 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 313 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 215 045 $ Poids 77 % |
| 6 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 513 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 337 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 120 $ Poids 68 % |
| 8 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 585 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 411 215 $ Poids 66 % |
| 9 | 1391, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-02 · 486 m · Vendu 380 500 $ (5 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 438 326 $ Poids 64 % |
| 10 | 1429, rue Marie-Vermette, Sherbrooke 2025-06-27 · 54 m · Vendu 358 000 $ (4 979 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 361 837 $ Poids 64 % |
| 11 | 2235, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-05-01 · 227 m · Vendu 375 000 $ (5 665 $/m²) 66,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 434 019 $ Poids 63 % |
| 12 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 326 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 422 406 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.