2300 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 86 m² · constr. 2007 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963237837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
43027963237837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 296 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 371 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 148 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 024 $ Poids 92 % |
| 3 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 265 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 484 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 269 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 153 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 287 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 831 $ Poids 77 % |
| 6 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 139 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 463 729 $ Poids 77 % |
| 7 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 126 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −999 $ | 218 890 $ Poids 76 % |
| 8 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 319 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 498 596 $ Poids 75 % |
| 9 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 201 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −3 129 $ | 236 087 $ Poids 72 % |
| 10 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 654 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 328 731 $ Poids 71 % |
| 11 | 2195, Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-06-16 · 187 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 492 $ Poids 69 % |
| 12 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 308 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 466 934 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.