1506 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · constr. 1909 · terrain 6 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963239374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
43027963239374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 127 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 308 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 235 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 67 % |
| 3 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 24 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 192 528 $ Poids 67 % |
| 4 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 221 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 66 % |
| 5 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 280 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 66 % |
| 6 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 319 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 66 % |
| 7 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 249 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 162 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 408 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 380 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 894 $ Poids 65 % |
| 10 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 296 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 455 $ Poids 64 % |
| 11 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 368 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 169 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 210 421 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.