2260 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 160,9 m² · constr. 2004 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 297 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963247657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
43027963247657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 616 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 711 330 $ Poids 80 % |
| 2 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 798 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 710 459 $ Poids 56 % |
| 4 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 239 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 275 833 $ Poids 54 % |
| 5 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 252 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 235 667 $ Poids 51 % |
| 6 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 977 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 741 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 703 291 $ Poids 42 % |
| 7 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 186 $ Poids 41 % |
| 8 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 830 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +9 114 $ | 319 269 $ Poids 36 % |
| 9 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 394 $ Poids 34 % |
| 10 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 709 111 $ Poids 32 % |
| 11 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 899 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 312 929 $ Poids 31 % |
| 12 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 573 199 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.