2250 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 207,3 m² · constr. 2023 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 407 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963247847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
43027963247847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Rue de la Caravelle, Sherbrooke 2024-05-31 · 994 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 662 $ Poids 18 % |
| 2 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 644 953 $ Poids 16 % |
| 3 | 1950, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 546 $/m²) 168,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 765 546 $ Poids 14 % |
| 4 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −40 575 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 709 401 $ Poids 13 % |
| 5 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 443 $ Poids 4 % |
| 6 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 683 696 $ Poids 3 % |
| 7 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 373 951 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.