2285 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 114,8 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963248242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
43027963248242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 645 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 497 983 $ Poids 81 % |
| 2 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 663 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 444 $ Poids 79 % |
| 3 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 188 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −1 023 $ | 200 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 316 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 535 716 $ Poids 67 % |
| 5 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 434 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 195 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 869 $ Poids 62 % |
| 8 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 871 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 446 450 $ Poids 58 % |
| 9 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 796 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 548 818 $ Poids 58 % |
| 10 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 498 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +14 717 $ | 172 857 $ Poids 57 % |
| 11 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 411 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 485 111 $ Poids 56 % |
| 12 | 1733, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-08-07 · 826 m · Vendu 385 000 $ (3 398 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 840 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.