2275 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 109,9 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963248442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
43027963248442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 644 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 626 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 488 431 $ Poids 78 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 330 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 525 560 $ Poids 73 % |
| 4 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 056 $ Poids 73 % |
| 5 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 768 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 425 059 $ Poids 71 % |
| 6 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 392 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 475 406 $ Poids 66 % |
| 7 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 853 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 437 874 $ Poids 65 % |
| 8 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 783 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 538 473 $ Poids 64 % |
| 9 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 366 $ Poids 61 % |
| 11 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 703 $ Poids 60 % |
| 12 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 649 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 366 243 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.