2255 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 84,9 m² · constr. 1996 · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 207 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963249248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
43027963249248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 227 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 369 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 125 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 573 $ Poids 94 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 328 $ Poids 94 % |
| 4 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 269 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 472 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 151 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 439 911 $ Poids 79 % |
| 6 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 116 $ Poids 74 % |
| 7 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 327 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −11 994 $ | 206 573 $ Poids 74 % |
| 8 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 439 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 152 359 $ Poids 73 % |
| 9 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 520 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 73 % |
| 10 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 345 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −14 603 $ | 223 134 $ Poids 71 % |
| 11 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 257 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 443 405 $ Poids 71 % |
| 12 | 2195, Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-06-16 · 216 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 400 854 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.