1419 Rue DIOR · Sherbrooke
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 95,6 m² · constr. 2009 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963255919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
43027963255919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 561 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 390 489 $ Poids 79 % |
| 5 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 378 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 454 863 $ Poids 78 % |
| 6 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 169 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 457 451 $ Poids 70 % |
| 7 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 643 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 412 845 $ Poids 70 % |
| 8 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 789 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 058 $ Poids 70 % |
| 9 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 597 $ Poids 68 % |
| 10 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 912 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 348 298 $ Poids 68 % |
| 11 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 391 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 495 920 $ Poids 67 % |
| 12 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 553 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.