2230 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 92,2 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963257157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
43027963257157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 393 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 383 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 641 $ Poids 80 % |
| 4 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 79 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 734 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 334 480 $ Poids 78 % |
| 6 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 337 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 438 404 $ Poids 75 % |
| 7 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 210 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 495 123 $ Poids 75 % |
| 8 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 389 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 157 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 102 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 439 699 $ Poids 69 % |
| 10 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 141 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 223 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 302 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.