2210 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 99,1 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 221 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963257457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
43027963257457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 309 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 452 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 418 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 397 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 755 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 346 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 827 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 352 $ Poids 73 % |
| 7 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 386 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 503 174 $ Poids 73 % |
| 8 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 739 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 418 971 $ Poids 72 % |
| 9 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 72 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 454 618 $ Poids 70 % |
| 10 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 873 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 402 274 $ Poids 70 % |
| 11 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 767 $ Poids 69 % |
| 12 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 677 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 515 673 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.