2195 Rue LOUISE · Sherbrooke
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 105 m² · constr. 1991 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963258939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
43027963258939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 503 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 365 246 $ Poids 80 % |
| 2 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 476 $ Poids 77 % |
| 3 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 236 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 471 $ Poids 77 % |
| 4 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 359 $ Poids 75 % |
| 5 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 817 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 387 967 $ Poids 74 % |
| 6 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 762 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 416 593 $ Poids 73 % |
| 7 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 493 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 515 403 $ Poids 72 % |
| 8 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 513 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 447 029 $ Poids 72 % |
| 9 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 557 $ Poids 69 % |
| 10 | 1067, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-11-05 · 669 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 470 583 $ Poids 68 % |
| 11 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 705 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 335 424 $ Poids 67 % |
| 12 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 756 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 528 129 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.